Дубай подготвя нова инициатива, която може значително да промени начина, по който жителите плащат за жилището си. Очаква се през септември 2026 г. да бъде въведена услугата Rent Now, Pay Later, разработвана от Dubai Land Department (DLD) в партньорство с местна банка. Основната идея е годишният наем да може да бъде разпределен на до 12 месечни вноски без лихва, вместо наемателят да трябва да осигури голяма сума още при сключването на договора.

Как ще функционира услугата „Rent Now, Pay Later“?

При предложения модел наемателят избира жилище, а партньорската банка заплаща на собственика цялата годишна сума предварително. След това наемателят изплаща сумата на банката на месечни вноски за период до 12 месеца, като финансирането е предвидено да бъде без начисляване на лихва.

По този начин се разделят плащането към собственика и финансовото натоварване за наемателя. За последния това означава по-малка необходимост от значителен капитал в началото на наемния период и възможност разходът за жилище да бъде по-лесно съобразен с месечния доход. Окончателните условия все още се разработват, като предстои да бъдат обявени подробности относно критериите за допустимост, кандидатстването и евентуалните административни такси.

Какви са ползите за наемателите и собствениците?

За разлика от България, където по-скоро е приета парктиката при нансянето в жилището да бъдат изплатени един наем и един депозит, в Дубай се предплаща сума за няколко месеца напред. 

Новият модел може да облекчи един от традиционните финансови ангажименти при наемане на жилище в Дубай – необходимостта от плащане на голяма част или на целия годишен наем предварително. За наемодателите схемата също предлага потенциално предимство. Вместо да изчакват месечните плащания от наемателя, те ще получават пълния годишен наем предварително от банката.

Така наемателите ще намалят нуждата от наличието на голяма сума в началото и ще имат възможност да избират по-добри жилища, без да бъдат ограничени от изискването за голямо предплащане.

Надграждане на съществуващи инициативи

Rent Now, Pay Later надгражда друга инициатива на Dubai Land Department – Flexi Rent, стартирала през юни 2026 г. Тя разшири възможностите за плащане на наем, като позволи на участващите компании да предлагат месечни, тримесечни и шестмесечни вноски.

Реалният ефект ще зависи от окончателните критерии за участие и условията на услугата. Ако бъде реализирана по предварително представения модел, инициативата би могла да превърне годишния наем от голям еднократен разход в Дубай в по-предвидим месечен ангажимент.

По последни данни на посланикът на Република България Иван Йорданов в Обединените арабски емирства, към 2025 година там са живяли над 3800 българи. По инициатива на българската общност, със съдействието на генералното ни консулство през 2007 г. в Дубай е основано българското неделно училище "Българче", където днес се обучават над 150 деца, казва БНР. 

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !