България официално получи положителен отговор да стане 21-вия член на еврозоната от 1 януари 2026 г.

Редица супермаркети, онлайн магазини, банки и бизнеси в сферата на услугите вече показват цените в две валути.

За един бранш обаче двойното изписване няма да има смисъл, защото имотите в България се обявяват и продават в евро отдавна, много преди възможността да се присъединим към ползвателите на единната европейска валута. 

Евро от 1996 г. 

Още през 1996 г. цените на имотите в България започват да се показват в евро. Преди периода на хиперинфлацията те са се обявявали в левове.

В онзи тежък икономически момент за страната, когато инфлацията стига 300%, та дори и 500% през 1997 г., а няколко банки обявяват фалит, имотите стават първото сигурно убежище за парите на българина. 

Курсът на германската марка и на американския долар започва да се вдига. Цените се обявяват в чужда валута, защото всеки иска да получи сумата от продажбата на жилището си в твърда валута и така си остава исторически. Отначало в германски марки, а след това в евро. 

От 1999 г. насам левът е фиксиран към еврото по курс 1 EUR = 1.95583 BGN. Това означава, че валутният риск е минимален и реалната стойност на лева спрямо еврото е стабилна.

В резултат на тази фиксация, продавачите и купувачите могат спокойно да договарят цени в евро, без да се притесняват от внезапни промени в обменния курс.

Други причини 

България е популярна дестинация за чуждестранни инвеститори, особено в сектора на недвижимите имоти. Купувачи от страни, като Германия, Великобритания, Франция, Русия и Скандинавия, често търсят ваканционни имоти, жилища или парцели за инвестиции.

За тях еврото е по-удобна и разбираема валута. Публикуването на цени в евро улеснява комуникацията и прави пазара по-достъпен за чужденци. 

Цените в евро често се използват и като средство за защита от инфлация и нестабилност. Макар курсът на лева да е фиксиран, инфлацията в страната може да повлияе на реалната покупателна способност.

Като определят цената в евро, продавачите се застраховат срещу евентуални бъдещи икономически сътресения и запазват стойността на актива си.

Не на последно място, публикуването на имотни цени в евро се е превърнало в пазарен стандарт. Това важи както за големите агенции, така и за индивидуалните продавачи.

Платформи за обяви, международни портали и брокери вече работят основно с цени в евро, което улеснява сравняването и анализирането на оферти.

Има ли други страни, които обявяват цените на имотите си в евро, а не са в еврозоната? 

Много страни извън еврозоната, а и извън Европейския съюз, обявяват имотите си в евро, а не в местната си валута. Това не е формално задължително, а по-скоро пазарна практика, обоснована с икономически и практически съображения.

В момента Сърбия (сръбски динар), Албания (лек), Турция (лира), Босна и Херцеговина (марка), Черна гора (евро), Косово (евро) обявяват цените на жилищата си в евро. 

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !