Международният валутен фонд (МВФ) е представил на правителството на Гърция нови предложения за политики за справяне с жилищната криза, като част от годишната си редовна оценка на икономиката, изготвена преди няколко дни.

Фондът предлага да се стимулира предлагането на пазара, че чрез по-активно използване на свободните жилища. За да се постигне това, МВФ препоръчва налагането на такса върху свободните жилища, особено в райони под голям натиск поради търсенето. МВФ предлага и разширяване на програмите за обновяване на стари жилища въз основа на критерии за доходи.

Анализаторите на МВФ обясняват, че непрекъснатото покачване на цените на жилищата, което достигна 7.8% през 2025 г. на национално ниво, се дължи на високото търсене и ниската степен на използване на съществуващите жилища, както и на ограничената строителна активност. От МВФ също така изрично посочват, че „натискът върху достъпността на жилищата се увеличава от несъответствието между търсенето и предлагането, включително местното въздействие от споделянето на жилища“ (чрез платформи за краткосрочно отдаване под наем).

Според данни на ELSTAT, през 2021 г. в цяла Атика почти един на всеки четири жилищни имота, или 526 154 имота, е изглеждал свободен. Най-големият проблем е в центъра на Атина, където има 117 137 свободни жилища или 26.8% от общия брой. Това са имоти, собственост на частни лица, но също и на публични органи, независимо дали става въпрос за тесен или по-широк публичен сектор (EFKA, община, фондации и др.), като някои от тях са и в портфейли на банки и компании за управление на дългове.

Проблемът днес е, че последните налични данни за свободните жилища се основават на остаряла информация отпреди пет години. Оттогава на пазара са се променили много неща, което прави всеки опит за прилагане на политики, особено на по-местно ниво, особено рискован. Това е една от причините, поради които е на път да започне да функционира новият дигитален регистър имотите в Гърция (MIDA). Там, наред с други неща, собствениците ще бъдат помолени да декларират действителното предназначение на имота, например дали е обитаван от собственика, дали е нает с дългосрочен или краткосрочен договор за наем, дали е свободен или дали е предоставен безплатно.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !