Портфолиото от недвижими имоти на свръхбогатите традиционно включва крайбрежни вили, ваканционни имоти в чужбина и жилища в градовете, които посещават често. Напоследък обаче милиардери като Джеф Безос, Тейлър Суифт и Марк Зукърбърг възприемат нова стратегия: изкупуване на множество имоти на едно и също място, за да създадат мащабни частни комплекси.

В рамките на само две години основателят на Amazon Джеф Безос инвестира над 200 милиона долара в три имения в ексклузивен квартал във Флорида. Междувременно поп иконата Тейлър Суифт похарчи близо 50 милиона долара, за да обедини няколко имота в един от най-желаните квартали на Ню Йорк, а създателят на Meta Марк Зукърбърг изгражда огромен комплекс от 5665 декара в Хаваи. Мотивите им варират – от търсене на абсолютно уединение до необходимост от повече пространство – но резултатът е един и същ: те диктуват цените и драстично променят пазара на луксозни имоти около тях.

„Ефектът Безос“ в „Бункера на милиардерите“

Когато Джеф Безос, чието нетно състояние към август 2025 г. се оценява на 237.8 милиарда долара, обяви преместването си от Сиатъл във Флорида, той последва тенденцията на заможния елит, търсещ убежище в слънчевия щат. Но вместо един дом, той закупи няколко.

Имотите му са разположени на частния остров Индиън Крийк, известен с прякора си „Бункерът на милиардерите“. Достъпът до него е строго контролиран от 24-часова охрана, което гарантира пълно уединение от папараци и фенове. През 2023 г. Безос плати 68 млн. долара и 79 млн. долара за две съседни имения, а по-късно добави и трето за 90 млн. долара.

Донатела Версаче, Лорън Санчес и Джеф Безос
Донатела Версаче, Лорън Санчес и Джеф Безос

Покупките му незабавно зададоха нов стандарт за стойността на земята. Имотът, закупен от Безос за 79 милиона, е бил продаден за 28 милиона през 2014 г. Скоро след сделките му, съседен празен парцел със сходни размери беше обявен за продажба през декември 2024 г. за 200 милиона долара. Това е „ефектът Безос“ в действие. Според брокери, влиянието му се разпростира и в съседни квартали като Бал Харбър и Сърфсайд.

Градският комплекс на Тейлър Суифт в Ню Йорк

Тейлър Суифт притежава имоти в Роуд Айлънд, Бевърли Хилс и Нашвил, но най-внушителната ѝ инвестиция е в нюйоркския квартал Трибека. През последното десетилетие тя превърна няколко имота на улица „Франклин“ 155 в свой личен комплекс, инвестирайки общо 47.7 милиона долара за повече пространство и дискретност.

Всичко започва през 2014 г., когато купува два съседни пентхауса от режисьора Питър Джаксън за 19.95 млн. долара. През 2017 г. тя придобива и съседната градска къща (townhouse) за 18 млн. долара, а година по-късно – и апартамент в същата сграда за 9.75 млн. долара. Според брокера Андрю Азюлей, планът е бил къщата да се използва като частен гараж, свързан с основното жилище, за да се избегне главния вход.

GettyImages
GettyImages


Въпреки че нейните сделки са най-скъпите в сградата, те не са повлияли драстично на пазара в Трибека, който отдавна е магнит за богати купувачи. Присъствието ѝ обаче привлича постоянно внимание, а през 2023 г. New York Post съобщи, че певицата е глобена 32 пъти за неправилно изхвърляне на боклук пред имота ѝ.

Двойното царство на Марк Зукърбърг: Хаваи и Калифорния

Главният изпълнителен директор на Meta също изгражда свои имотни империи. От 2014 г. насам Марк Зукърбърг е похарчил около 200 милиона долара за изкупуване на над 4856 декара земя на хавайския остров Кауай. През 2023 г. стана ясно, че в комплекса се строи и подземен бункер от 464 кв.м, който самият той описва като „малко убежище“ срещу урагани. Покупките му оказват влияние върху местния пазар – парцел, който през 2014 г. е струвал 3.9 млн. долара, през декември 2024 г. е обявен за 16.5 млн. долара.

Хаваи не е единственото място, където Зукърбърг трупа имоти. В квартала Кресънт Парк в Пало Алто, Калифорния, той е придобил 11 къщи от 2011 г. насам за над 110 млн. долара. Някои от къщите се ползват за гости или партита. Една от тях е превърната в частно училище. Три от сградите са разрушени и заменени с по-малки.

Марк Зукърбърг / Getty Images
Марк Зукърбърг / Getty Images

Присъствието му в Пало Алто също е повишило стойността на имотите в района, въпреки недоволството на съседите от строителния шум. Като доказателство, къща в близост до неговия имот, купена за 5.8 млн. долара през 2014 г., е продадена за 12.35 млн. долара през 2023 г.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !