Нов доклад на Deutsche Bank сравнява месечните суми за наемане на имот в 67 града по света и 28 в Европа.

Според проучването, най-висок ръст на наемите от 2020 г. насам се отчита в Южна и Източна Европа. 

Данни на Евростат показват, че цените на жилищата нарастват с 27.3% в периода от първото тримесечие на 2020 до първото тримесечие на 2025 г. Изменението в няколко града е по-голямо от останалите. 

Кои са най-скъпите градове в света за наемане на имоти? Кои са най-достъпните? В кои градове се отчита най-силен ръст на наемите от 2020 г. насам? 

В Атина е най-евтино, в Лондон – най-скъпо 

През 2025 г. месечните наеми за апартамент с три спални в централните части на изследваните 28 града в Европа варират от 1 080 евро в Атина до 5 088 евро в Лондон. Европейските градове могат да бъдат поставени в три различни групи. 

Градове с наеми от над 3 000 евро

След Лондон - най-скъпото място за наемане на жилище в Европа, се нареждат Цюрих, Женева и Амстердам, където цените са над 3 800 евро на месец. Швейцарските градове са с месечен наем от 4 535 и 4 295 евро, докато средните нива в Амстердам са 3 871 евро. 

Следват Дъблин, Люксембург, Париж, Копенхаген и Мюнхен с цени от над 3 000 евро на месец за имот с три спални. 

Наеми между 2 000 и 3 000 евро на месец

Няколко други добре развити градове в Европа предлагат наемането на имот с три спални на подобни нива. Сред тях са Милано (2 974 евро), Единбург (2 827 евро) и Лисабон (2 802 евро).

Цените на имот под наем с три спални в Мадрид, Стокхолм, Берлин, Франкфурт и Барселона варират около 2 500 евро, докато малко по-евтино е в Бирмингам, Брюксел, Виена и Прага (около 2 100 и 2 470 евро). 

Наеми под 2 000 евро на месец 

Проучването на Deutsche Bank установи, че само в пет от изследваните 28 европейски града (София не участва в класацията, бел. ред.), наемите на имотите с три спални са под 2 000 евро на месец.

Сред тях са Атина (1 080 евро), Будапеща (1 225 евро), Истанбул (1 614 евро), Варшава (1 881 евро) и Хелзинки (1 928 евро). 

По света 

Наемите по света, т.е. извън Европа, варират от 7 676 евро в Ню Йорк до 377 евро на месец в Кайро.  Средните нива на наемите в Сидни и Дубай надхвърлят 4 000 евро, което ги прави по-скъпи от европейските градове, участващи в проучването. 

Наемите в Торонто, Сеул, Токио, Москва и Шанхай също са на нива от над 2 500 евро на месец. 

Какви са наемите на жилище с една спалня? 

Лондон отново е най-скъп със средните 2 732 евро на месец, докато най-евтино е в Атина – 595 евро.  Под 1 000 евро може да се наеме подобно жилище още в два европейски града – Будапеща и Истанбул. 

По света най-скъпо е в Ню Йорк – 3 792 евро, а в Сан Франциско средните нива са 3 049 евро на месец. Над 2 000 евро струва наемът на жилище с една спалня още в Цюрих, Дубай, Дъблин, Амстердам и Женева. 

Като цяло, наемите на имотите с една спалня са около 50% от тези с три спални. Най-голямо е това съотношение в Осло (64%) и Сан Франциско (62%), докато в Сеул то е едва 37 на сто. 

Къде се отчита най-силно повишение на наемите? 

Между 2020 и 2025 г. месечните наеми на имотите с три спални нарастват между 3% в Хелзинки до 206% в Инстанбул. 

Сериозни повишения се отчитат в Южна и Източна Европа, като в Лисабон нарастването е от 81%, следват Прага със 73% и Единбург (71%), които следват Истанбул и Буенос Айрес (99%) в световната класация. 

По-ниски в момента са наемите в Токио (-18%), Кайро (-16%), Сан Франциско (-8%), както и в Шанхай, и в Манила (-4%).

При наемите на имотите с една спалня начело отново са Истанбул (191%) и Буенос Айрес (128%), следвани от Лисабон (80%), Единбург и Мадрид.  Над 60% е увеличението за периода още в три града – Сао Пауло, Варшава и Дубай. 

Спад в цените е налице в Манила (-26%), Кайро (-12%), Шанхай (-10%) и Токио (-3%).

Изводът на авторите на доклада е, че наемите в големите градове често може да са доста високи. Като например в Лондон, където средните нива са с около 50% по-високи от тези в страната. 

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !