През последните години доходността при земеделската земя варира между 4-5%.

Тя се определя от отдаването й под наем (аренда), като стойността й се изчислява спрямо цената на земята към днешна дата (трябва да се вземе предвид масовата практика у нас сделките при покупко-продажба на земя, както и на други имоти, да се изповядват на по-ниски от пазарните нива).

Средните нива на рентата, която собствениците получават, възлиза на 63 лева на декар в края на 2022 г., като само в две населени места – Добрич и Балчик, рентата е над 100 лева/дка.

Там обаче - както и в Силистра, и в Тутракан, цените на земята по официални данни надхвърлят 2 000 лева/дка, а сделки често се сключват и на нива от 3 000 – 4 000 лева/дка.

Най-висока доходност

Четири града в България носят средни нива на доходност от над 10% от отдаването под аренда на обработваеми ниви, сочат изчисления на Darik Business Review на база данни от Националния статистически институт.

Най-висока е тя в Асеновград, Димитровград, Хасково и Хитрино.  

Малко над 9% е доходността в Мездра и Садово, докато във Венец минава 8.5%. В топ 10 попадат още Първомай, Свиленград и Провадия.

Между 6 и 7% годишна доходност могат да постигнат собствениците на ниви в Цар Калоян, Болярово, Тополовград, Опака, Раковски, Стралджа, Камено, Смядово и Ситово.

Малко под тази граница (5.98%) е доходността в Никопол, в Раднево и Полски Тръмбеш (по 5.91%), както и в Братя Даскалови (5.90%). 

В по-големите градове тя е 5.24 на сто за Пазарджик, 4.91% за Ловеч, 4.87 на сто за Плевен, 4.67% за Сливен, 4.58% за Русе, съответно 4.23 и 4.10 на сто за Видин и Монтана, както и 4.06 на сто за Враца.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !

Добави в предпочитани в Google