Европейската комисия обеща да установява спекулациите и да насърчи прозрачността на жилищните пазарите като част от първия си план за достъпно жилищно настаняване, представен тази седмица.

Планът включва мерки за установяване на спекулативно поведение и настояване за справедливост на пазара на жилищни имоти, заяви комисарят по енергетика и жилищно настаняване Дан Йоргенсен в интервю за Euronews. Той обаче уточни, че е необходим допълнителен анализ, за ​​да се определи пълното въздействие на спекулациите върху цените на жилищата.

„Някои експерти твърдят, че това наистина е проблем. Други казват, че вероятно не е чак толкова голям. Така че ще започнем анализ и след това ще представим следващата година нашата позиция по въпроса“, отговори Йоргенсен на въпрос дали спекулациите са причина за жилищната криза.

Европейската комисия изчислява, че към сегашното ниво на новопостроени жилища трябва да се добавят 650 000 жилища годишно, което представлява около 1.6 милиона нови жилища годишно.

„Жилищното настаняване е голям проблем. Намираме се в жилищна криза, а следователно и в социална криза“, каза Йоргенсен след като планът бе представен пред Комисията.

Планът включва преразглеждане на правилата за държавна помощ, за да се позволи на правителствата да подкрепят проекти за социални и достъпни жилища без предварително уведомление и разрешение. Досега жилищното строителство отговаряше на условията за държавна помощ само за ограничени проекти, предназначени да помогнат само на най-нуждаещите се.

От 2013 г. насам цените на жилищата в ЕС са се повишили с повече от 60%, а средните наеми са нараснали с около 20%, показват данни на Комисията.

Йоргенсен подчерта, че самото изграждане на нови жилища няма да реши кризата. „Трябва също така да използваме по-добре сградите, които имаме. В някои градове има и много празни жилища и много празни сгради“, каза той.

Недостигът на жилища засяга особено сериозно най-младите в Европа. Средната възраст, на която децата напускат домакинство на своите родители в ЕС, е била 26.2 години през 2024 г., варирайки от 21.4 години във Финландия до 31.3 години в Хърватия, според Евростат.

„За съжаление, младите хора не могат да напуснат дома на родителите си“, каза Йоргенсен. „Понякога това е така, защото искат да си купят жилище, но не могат, а друг път, защото просто няма налични имоти под наем.“

Комисията ще представи законодателство следващата година за справяне с краткосрочните наеми, които намаляват броя на жилищата, достъпни за жителите, особено в европейските градове, които са се превърнали в топ туристически дестинации.

„Краткосрочните наеми могат да бъдат нещо добро, но на някои места видяхме как те повишават цените на жилищата и понякога дори изтласкват обикновените хора от домовете им“, заяви Йоргенсен.

ЕС ще мобилизира поне 11.5 милиарда евро от многогодишния си бюджет, които ще бъдат добавени към 43-те милиарда евро, вече отпуснати за социални, достъпни и устойчиви жилища. Очаква се националните и регионалните насърчителни банки и институции да инвестират 375 милиарда евро до 2029 г.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !

Добави в предпочитани в Google