Какво се случва на имотния пазар в Монако?

Данни на Knight Frank за 2024 г. сочат, че средната стойност на новите имоти достига 36.4 млн. евро, което е шест пъти повече от средната цена на съществуващите домове (бел. ред. 6 млн. евро). 

Общият брой на сделките през миналата година бележи ръст от 12 на сто, като се дължи най-вече на новите проекти. 

Вторичен пазар 

Вторичният пазар в Монако отчита най-слабата си година от 2012 г. насам, като са осъществени едва 365 трансакции - с 6% по-малко спрямо същия период на предишната година. Всяка трета сделка е сключена в района на Монте Карло. 

Ново строителство 

През 2024 г. в Монако са сключени 101 сделки с имоти ново строителство, което е доста повече от 28-те за 2023 г. Увеличението идва най-вече от два нови проекта - Mareterra и Bay House.

Новото лице на Монако 

Луксозният проект Mareterra за 2 млрд. евро, построен във водите на Средиземно море, разширява земната маса на микродържавата с почти 60 дка. Той разполага с яхтено пристанище, крайбрежна алея и нови жилища от висок клас. 

Част от имотите в новия екорайон са продадени при цена на кв. м от над 100 000 евро - близо два пъти повече от средната цена в княжеството. 

Bay House представлява луксозен проект от 56 апартамента и пет вили, като цените в него също са по-високи от средните, възлизащи на 51 967 евро/кв. м.  

През последното десетилетие средната стойност на сделките в Монако расте с 44.3 на сто, но през последната година тя се увеличава само с 1.1 на сто. Най-силен скок в цените през 2024 г. се отчита при студиата (5.7%), както и при апартаментите с две спални (+7.6%). 

На вторичния пазар, 19 имота бяха реализирани за над 20 млн. долара, което е двойно повече спрямо десетилетие по-рано. При новите проекти, от 101 сделки при 57 се надхвърля границата от 20 млн. евро, докато при 7 трансакции сумата е над 100 млн. евро. 

През 2024 г. в Монако са завършени 159 нови апартамента, което е най-високата стойност от 1993 г. насам. Общо 130 от тях са в проекта Mareterra. Купувачите днес търсят все по-големи жилища, като 71% от сделките през 2024 г. са с три спални. 

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !