Цените на луксозните имоти се повишават средно с 2.9 на сто през третото тримесечие на 2024 г. в световен мащаб, сочат данни от индекса Knight Frank Prime Global Cities, следящ представянето на 44 пазара.

Това е най-ниското годишно повишение, като ръстът е по-слаб от средния за последните 10 години, възлизащ на 4.6 на сто. 

Последните понижения на лихвите по света бяха в основата на поскъпването на имотите през последните тримесечия, но спадът на годишния ръст дава знак, че са нужни още понижения, за да се продължи нарастването на цените. 

Европейската централна банка понижи лихвите си през октомври, на фона на по-ниските лихви в САЩ от септември, както и очакванията, че Фед ще предприеме още едно понижение през ноември. 

Общо на 29 от разглежданите 44 пазара се отчита ръст в цените през последното тримесечие спрямо 31 за тримесечие по-рано. 

Топ 4 

Цените на първокачествените имоти във филипинската столица Манила добавиха нови 4.6% през последното тримесечие, с което ръстът за изминалите 12 месеца вече е 29.2 на сто. 

Дубай продължава да привлича интереса на множество инвеститори от цял свят, макар че цените през третото тримесечие нарастват само с 0.5 на сто, а за последната година е налице ръст от 16.9%. 

Само още два града по света могат да се похвалят с повишения от над 10%. Това са Токио и Мумбай, където цените отчитат ръст от 12.8 и 11.5 на сто. 

Сравнително добра доходност през последните 12 месеца предлагат и луксозните имоти в Лос Анджелис и Маями (7.9 и 7.1 на сто), докато в топ 10 попадат още столицата на Кения - Найроби, Сингапур, индийският Делхи и австралийският Пърт. 

Южнокорейската столица Сеул пък оглавява подреждането за ръст през изминалото тримесечие, тъй като цените скачат с 5 на сто за периода. След посочената по-горе Манила се нарежда и Сан Франциско с повишение от 3.8 на сто. 

Къде се наблюдава спад на цените? 

Столицата на Нова Зеландия - Уелингтънь е градът с най-голям спад в цените на първокачествените имоти (-8.2%), следван от китайските Шанхай и Пекин (-4.2 и 3.3%). Понижение от над 3 на сто има и в два европейски града – Виена и Франкфурт.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !

Добави в предпочитани в Google