От 6 до 12 евро на месец - в този диапазон се движат наемните нива в ритейл парковете у нас, сочи доклад на Colliers.

Междувременно, свободните площи в съществуващите търговски паркове в България е средно малко под 6%. По-висока е в новооткрити проекти, които все още не са отдали напълно своите площи под наем, сочат данните.

Зад повишението в нивата на наемите през последните години, според Colliers, стоят силното търсене и нарастващата конкуренция сред наемателите, които искат да си осигурят присъствие в този търговски формат.

Още 14 ритейл парка са в строеж

Общият обем на съвременните ритейл паркове у нас е над 616 000 кв. м, разпределени в 71 проекта. 

Собствеността е почти изцяло доминирана от местни играчи, но международните предприемачи вече установяват своето присъствие на пазара чрез големи проекти в процес на активно строителство, посочват още от Colliers в доклада си.

През 2024 г. и първото тримесечие на 2025 г. са открити 8 търговски парка. Най-големият е разширение на най-мащабния проект в София, следван от два проекта във Видин и Пловдив.

Общо 14 проекта са в активно строителство и ще донесат на пазара още 160 000 кв. м. Други 25 проекта са в различни ранни етапи на планиране.

Има ясен фокус върху по-големи проекти, които могат да предложат разнообразен микс от наематели и различни удобства за посетителите. Строят се нови ритейл паркове в големи градове с население над 100 000 жители, както и в градове с под 30 000 души.

Colliers
Colliers

Достъпност, ефективност и близост при пазаруване

Търсенето на търговски паркове у нас остава силно - на фона на променящите се предпочитания на потребителите и развиващите се стратегии на търговците на дребно.

Клиентите все повече дават приоритет на достъпността, ефективността и близостта при пазаруване – фактори, които тези търговски формати са в добра позиция да осигурят, посочват от Colliers.

Тъй като традиционните търговски центрове достигнаха зрялост в по-големите градове, търговците на дребно търсят да се разширят в по-малки и средни градски райони, където търсенето на модерни търговски опции все още е незадоволено.

Търговските паркове предлагат практично и гъвкаво решение, което позволява на наемателите да достигнат до местните общности с относително ниски оперативни разходи и бързо навлизане на пазара.

Този нарастващ интерес не се ограничава само до нискобюджетните търговци на дребно, но и до модни компании, спортни стоки и марки мебели, които също се разширяват в този формат.

Освен това, възходът на многоканалната търговия на дребно подкрепя търсенето на физически локации, които могат да функционират като шоуруми или пунктове за вземане.

Водещите категории по площ са „Направи си сам“, „Мода“, „Дискаунтъри“, „Хранителни стоки“ и „Електроника“.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !