Цената на средностатистическо жилище от 100 кв. м в Истанбул се доближава до исторически връх в доларово изражение през третото тримесечие на годината. Ако обаче стойността му се измери в грамове злато, картината е съвсем различна – имотът е значително по-евтин спрямо пика от 2023 г.

Това показват данни, публикувани от Централната банка на Република Турция (CBRT), които открояват все по-голямата разлика между двата показателя за стойност.

Рекордно поскъпване в долари

Предварителните данни за третото тримесечие сочат, че жилище от 100 кв. м в Истанбул струва около 189 800 долара, което е близо до историческия му максимум. Пазарът на имоти в мегаполиса показва значително възстановяване и ръст в американска валута след известен спад.

За сравнение, през 2010 г. средната цена на подобен имот е била около 100 000 долара, преди да спадне до 88 900 долара в края на 2021 г. След този период цените започват бързо да се покачват, достигайки 188 200 долара през 2023 г. Новите данни показват, че жилищата в Истанбул не само са възстановили, но и леко са надминали предишния си пик, измерен в долари.

Златото разказва друга история

Когато обаче стойността на имотите се сравни със златото, тенденцията е коренно различна. През 2023 г. жилище от 100 кв. м в Истанбул е струвало еквивалента на 2911 грама злато. Днес същият имот се равнява на около 2034 грама злато.

Това представлява спад от около 30% в цената на имота, измерена в благородния метал. Анализът показва, че макар жилищата в Истанбул да са поскъпнали в долари след 2022 г., те не са успели да изпреварят ръста в цената на златото.

Какво означава това за инвеститорите?

Разминаването между двата показателя има важно значение за инвеститорите. За тези, които държат активите си в злато, жилищата в Истанбул са станали относително по-достъпни, въпреки че номиналната им цена в долари се е повишила.

Ключови данни за имот от 100 кв. м в Истанбул:
Цена в долари (Q3): 189 800 долара
Цена в злато (Q3): 2034 грама
Цена в злато (2023 г.): 2911 грама
Спад в стойността (спрямо злато): 30%

Това развитие подчертава как изборът на валута или актив за измерване на стойността може драстично да промени инвестиционната перспектива на пазара на недвижими имоти в Турция.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !