Ниските лихви по кредитите продължават да са в основата на продължаващия ръст при изтеглените нови заеми от домакинствата в страната, сочат последните изнесени данни от страна на БНБ.

Август обаче вероятно е един от последните месеци на сериозни повишения, тъй като от 1 октомври банките у нас ще отпускат кредити с 15% самоучастие, или съотношението между размера на заема и стойността на обезпечението не трябва да е по-висок от 85%. 

Съотношението между размера на месечните вноски и дохода на кредитополучателя не трябва да надвишава 50%, според БНБ. Максималният срок на кредита пък не трябва да е повече от 30 години. 

Какво показват последните данни? 

Кредитите за Домакинства и НТООД са 43.741 млрд. лв. (22.3% от БВП) в края на август 2024 г. Спрямо същия месец на 2023 г. те се увеличават с 19.7% (19.6% годишно повишение през юли 2024 година). 

В края на август 2024 г. жилищните кредити са 23.203 млрд. лв. и нарастват на годишна база с 25.5% (25.1% годишно увеличение през юли 2024 година).

Потребителските кредити възлизат на 18.769 млрд. лв. и се увеличават с 14.7% спрямо август 2023 г. (14.7% годишно повишение през юли 2024 година). 

На годишна база другите кредити нарастват с 10.9% (10.7% годишно повишение през юли 2024 г.), като достигат 443.1 млн. лева. Кредитите за Работодатели и самонаети лица се увеличават с 11% на годишна база през август 2024 г. (10.9% годишно повишение през юли 2024 г.) и в края на месеца са 493.7 млн. лева.

Какви са лихвите в момента? 

На 26 септември БНБ ще обяви данните и за средните лихви по кредитите за август. В последните три месеца се наблюдава ръст на лихвите по ипотечните кредити. 

През юли 2024 г. средният лихвен процент по кредитите за потребление в левове се увеличава с 0.45 пр. п. до 9.40%, а годишният процент на разходите (ГПР) по тези кредити – с 0.60 пр. п. до 10.13%. 

За момента по-ниски остават лихвите по потребителските кредити в евро, като те са на нива от 4.13 на сто спрямо 3.65 на сто преди месец. При жилищните кредити в левове средният лихвен процент се повишава с 0.01 пр. п. до 2.53%, а ГПР по тези кредити – с 0.01 пр. п. до 2.83%. 

Средният лихвен процент по другите кредити в левове нараства с 0.33 пр. п. до 3.95%. Средният лихвен процент по другите кредити в левове на Работодатели и самонаети лица се увеличава с 0.37 пр. п. до 3.97%.

През юли 2024 г. средният лихвен процент по овърдрафта в левове се повишава с 0.01 пр. п. до 14.68%, а при кредитите по кредитни карти, извън безлихвен гратисен период, в левове – с 0.03 пр. п. до 20.69%.

Заключение

Мерките на БНБ, както и вече започналото минимално повишение на лихвите, вероятно ще окажат влияние върху имотния пазар в страната. Случилото се на редица европейски пазари дава насоки за бъдещето – по-малко изтеглени кредити и минимално поевтиняване на имотите. 

Дали обаче бъдещето присъединяване на България към еврозоната ще неутрализира този ефект - предстои да разберем. 

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !