Броят на сделките с офис сгради в Европа през 2024 г. е достигнал втората най-ниска стойност в историята, откакто се събират данни.

Инвеститорите напускат сектора заради рисковете от масовото разпространение на дистанционната работа и разходите за модернизиране на сградите според изискванията на съвременните екологични стандарти.

Офис сградите са генерирали само 22% от приблизително 189 млрд. евро инвестиции в търговски имоти в Европа миналата година, според данните на MSCI, цитирани от Bloomberg. Това е половината от дела им през 2019 г. - преди пандемията от COVID-19.

Общата стойност на договорените офис сделки е втората най-ниска в историята след 2009 г., когато индустрията беше обхваната от последиците от световната финансова криза, показват данните на MSCI.

"Секторът се поляризира, като добре разположените модерни и устойчиви сгради, които отговарят на изискванията за пространство на обитателите, се продават успешно. По-голям дял офиси от всякога бяха придобити за препозициониране чрез преустройство или обновяване“, се посочва в анализа. 

Офисите, които в миналото бяха опората на институционалните портфейли от недвижими имоти, изпаднаха в немилост, тъй като навлизането на дистанционната работа, наложено от пандемията, повдигна много въпроси.

Преходът отразява това, което се наблюдава и в сектора на имотите за търговия на дребно, където нарастването на електронната търговия подтикна инвеститорите да купуват складове, използвани за доставки и логистика, вместо магазини и молове.

Общите продажби на имоти са се повишили с 4% спрямо година по-рано.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !

Добави в предпочитани в Google