Данните на БНБ за декември 2025 г. очертават ясно разделение в кредитното поведение на българските домакинства – рязък ръст при жилищните кредити и едновременно охлаждане при потребителското кредитиране.

Това е индикатор не просто за пазарна динамика, а за промяна в финансовата логика на домакинствата в условията на високи цени, инфлационен натиск и затегнати условия за финансиране.

Лихвена среда: стабилност с лек възходящ натиск

През декември 2025 г.:

  • Основният лихвен процент (ОЛП) достига 1.81%, с месечно увеличение от 0.01 пр. п.
  • ЛЕОНИА Плюс е 1.82%, също с ръст от 0.01 пр. п.
  • Дългосрочният лихвен процент (ДЛП) остава на ниво 3.93%

Тази лихвена рамка създава среда на относителна стабилност, но без реално облекчаване на цената на кредита, което пряко влияе върху достъпа на домакинствата до финансиране.

Потребителски кредити: спад на обемите, ръст на цената

Новият бизнес по кредитите за потребление в левове намалява с 9.3% до 854.9 млн. лв., докато средният лихвен процент се покачва до 9.43%, a ГПР (годишен процент на разходите) достига 9.76%. 

Това показва ясен сигнал, че домакинствата теглят по-малко потребителски кредити, но при по-скъпо финансиране.

Наблюдава се и ръст при рефинансиранията (+4.1%), което подсказва преструктуриране на задължения, а не ново потребление.

Жилищните кредити: двигателят на кредитния пазар

На фона на спада при потребителските заеми, ипотечното кредитиране се ускорява силно. Обемът на новия бизнес по жилищните кредити в левове нараства с 25%, като достига 1.389 млрд. лв.

Средният лихвен процент остава 2.48%, ГПР се повишава леко до 2.90%, а рефинансиранията по вече изтеглени ипотеки скачат с 41%. 

Това означава, че  домакинствата концентрират дълга си не в потребление, а в актив – жилище. Ипотеката се превръща от социален инструмент в финансово решение за дългосрочна защита на стойността на капитала.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !