Град, в който често българи купуват имоти, измести Ню Йорк като най-атрактивната дестинация в света за богатите

Дубай е най-привлекателното място за живеене за най-богатите хора в света. Това показва проучване на консултантската компания Savills, която класира 30 града по света според тяхната привлекателност за лица с изключително висока нетна стойност. Данните от доклада са цитирани от Bloomberg.

Защо Дубай е номер едно?

Емирството привлича множество нови заможни жители, като много от тях са привлечени от значителните данъчни предимства – нулев данък върху наследството, капиталовите печалби и богатството. Според Savills, отличната семейна инфраструктура и високото ниво на сигурност също допринасят за лидерската му позиция.

В доклада се посочва, че в Дубай „много международни училища публикуват по-дълги списъци с чакащи, тъй като нови семейства се заселват в града“. От компанията отбелязват, че емирството е „дестинацията с най-много международни училища“ в целия индекс.

От Марината до Даунтаун: В кои квартали в Дубай българите купуват имоти? (ВИДЕО)

Глобални тенденции и бизнес среда

Проучването отчита, че глобалното богатство се възстановява след спада през 2022 г., като най-бърз растеж се наблюдава в Азиатско-тихоокеанския регион. През 2024 г. са се появили над 680 000 нови доларови милионери, което е ръст от 1.2% спрямо предходната година. Очакванията са броят им да надхвърли 5 милиона до 2029 г.

Бизнес средата се превръща в ключов фактор при решението на богатите къде да се установят. Дубай и Ню Йорк, които заемат първите две места в индекса на Savills, привличат хора с високи доходи със своята про-бизнес среда, данъчни стимули и геополитическа стабилност.

Програмата „Златна виза“ на ОАЕ, която предлага 10-годишно пребиваване с ниски данъци срещу инвестиция от 2 млн. дирхама (544 550 долара), също е важен фактор за привличането на световния елит. В същото време въвеждането на плосък данък върху глобалните доходи в Италия е увеличило търсенето на недвижими имоти в градове като Милано.

Български технологичен гигант откри офис в Дубай

Новите притегателни центрове

Savills отбелязва ясно пренасочване от „международните финансови центрове“ към „технологично ориентирани градове“. Шънджън и Бангалор например отбелязват троен ръст в броя на милионерите в сравнение с преди десетилетие. Икономическият напредък в Азиатско-тихоокеанския регион също допринася за увеличаване на броя на богатите там, като Шанхай, Банкок и Токио са сред печелившите дестинации.

Българите отделят до 3000 лв. за Нова година в Дубай и до 1000 лв. за Гърция и Турция

Ролята на данъците за атрактивността

Данъкът върху наследството е един от най-важните фактори, които определят къде богатите купуват имоти, и е причина някои градове да изостават в класацията. Лондон, който е лидер по фактори, свързани с начина на живот, се нарежда по-ниско в общото класиране именно заради данъчната система на Обединеното кралство. Това е отслабило търсенето на луксозни имоти в града през тази година.

Според анализаторите променящата се фискална среда е имала „замразяващ ефект“ върху привлекателността на Лондон сред по-възрастните богати хора. За сравнение, юрисдикции като САЩ, където праговете са много по-високи, или Близкия изток, където тези данъци на практика не съществуват, се класират значително по-високо.