Да купя ли ново жилище през 2023 г.?

Повишени лихви по ипотечните кредити, рекордно високи цени на имотите, икономическа несигурност и заплаха от рецесия.

Поради тези и други причини част от желаещите да придобият нов дом в последните месеци се отказват от сделка.

Да купим или да изчакаме?

Да купя

Лихвите по жилищните кредити у нас продължават да растат в пети пореден месец.

Експертите в сферата на кредитирането смятат, че и без нови увеличения, вноската по кредита на длъжниците ще се повиши с около 100-150 лева на месец. Това зависи от стойността на заема и доходите, които са от съществено значение за банковата оферта.

На пазара за момента остават желаещите да купят първи дом, живели под наем до този момент. Част от сделките са с инвестиционна цел поради ръста на наемите в големите градове на фона на растящата инфлация.

Разбира се, има и друга група хора, търсещи по-голямо или по-малко жилище, както и смяна на остарелия имот с по-нов.

На този фон, отговорът на въпроса да купя ли имот в настоящия момент е различен за всяко домакинство.

Ако доходите ви са добри и стабилни, можете да си позволите самоучастие, както и да покривате вноските по кредита, без това да натежава на семейния бюджет, то тогава пристъпването към сделка не трябва да ви притеснява.

Къде жилищата по света са най-скъпи и какво е мястото на София в класацията?

Не забравяйте обаче да поискате отстъпка от предложената цена, която може да варира между 5 и 10%.

Да не купувам

Не би трябвало да предприемате подобна голяма крачка, ако сте несигурни за работата си, а месечният ви бюджет е изтънен до краен предел.

В този случай трябва да помислите за увеличение на доходите и евентуално удължаване на договора за наем, ако плащате такъв.

При положение че разполагате с голяма част от средствата за покупка на имот, трябва да претеглите плюсовете и минусите от евентуално покачване на лихвите по кредитите и понижение в цените на недвижимостите, каквото вече се наблюдава на имотния пазар, макар и в минимален размер.

Ръстът на лихвите по заемите в случая работи във ваш интерес, защото общовалидно правило гласи: ниски лихви по кредитите = скъпи имоти и обратното.