Консултантската компанията Global Citizen Solutions наскоро създаде индекс, който включва най-желаните места за закупуване на втори дом от заможни хора.

От челната десетка седем са в Европа, като Испания, Португалия и Франция заемат първите позиции:

  • В Испания Майорка и Ибиса са класирани високо заради силния ръст на цените, многото слънце, високия рейтинг за качество на живот и наистина добрата инфраструктура.
  • В Португалия Алгарве има най-висок процент на поскъпване в базата данни, известен е с това, че е изключително безопасен, има над 3 100 часа слънчева светлина годишно и е сравнително достъпен спрямо представянето си. През 2023 г. Алгарве е представлявал почти 30% от всички покупки на жилища от купувачи, които не са местни жители в Португалия.
  • Във Франция Лазурният бряг и Сен Тропе са на трето място заради очевидното си позиции в културната сфера, съчетани със зашеметяваща инфраструктура, която позволява на над 6 милиона пътници да посещават всяка година мястото със самолет - нещо, чието изграждане отнема десетилетия.

Индексът взема предвид и факторите, свързани с начина на живот, като основни двигатели на придобиването на втори дом, а не чисто финансовите решения. И това е логично, защото всички искат да почиват във втория си дом с желания от тях начин на живот.

Така индексът използва рамка от три стълба, за която един от изследователите Лиана Симонян казва:

„Този индекс класира двадесет първокласни пазара, като умишлено претегля начина на живот и привлекателността над основните показатели за имоти – методологичен избор, основан на това как хората с висока нетна стойност всъщност преживяват своите втори домове.“

Италия, Япония и САЩ допълват челната шестица, а Нова Зеландия, Австрия, Гърция и Швейцария също попадат в Топ 10.

Авторите на индекса - Global Intelligence Unit, отдават европейското господство тук на рядко срещано съвпадение на климат, луксозна инфраструктура, институционална стабилност и условия на собственост, което никой друг регион не може да повтори в такъв мащаб.

Както отбелязва главният изпълнителен директор на Global Citizen Solutions Патриша Касабури: 

„Европейското господство тук е по-скоро структурно, отколкото случайно. Водещите пазари споделят рядко срещано съвпадение на климат, луксозна инфраструктура, безопасност и условия на собственост, което продължава да прави континента привлекателен за купувачите, водени от начина на живот.“

Топ 10 на индекса показва ясното разделение между южноевропейските и алпийските пазари. Испания, Португалия, Франция и Италия имат по-висока пазарна оценка, повече слънце и по-интензивна сезонна използваемост.

Австрия и Швейцария, от друга страна, клонят към притежание на имота от няколко поколения, строго контролирано предлагане и дългосрочно запазване на стойността. Те също така споделят най-високия общ резултат за безопасност.

Между другото, Австрия има малко по-малко ограничения за чуждестранна собственост, така че е малко по-достъпна за международни купувачи.

САЩ водят в класацията по отношение на свързаност, а също така имат най-високата входна цена на имотите в Топ 10. Нисеко, Япония, наскоро преживя значителен бум на преките чуждестранни инвестиции и е известен като висококачествена алпийска дестинация. Куинстаун, Нова Зеландия, е привлекателен за купувачи, чиято основна обосновка е стабилност и дългосрочна сигурност, а не възвръщаемост.

Ето и кои са 10-те най-желани пазара за втори дом, според индекса:

1. Майорка/Ибиса, Испания

2. Алгарве, Португалия

3. Кот д’Азур/Сен Тропе, Франция

4. Езерото Комо/Коста Смералда, Италия

5. Нисеко, Япония

6. Аспен/Палм Бийч/Хамптънс, САЩ

7. Куинстаун, Нова Зеландия

8. Кицбюел/Лех, Австрия

9. Миконос, Гърция

10. Вербие/Сейнт Мориц, Швейцария

Мотивацията за притежание на втори дом е сложен въпрос, но както се опитва да анализира проучването, тя често включва много повече от просто финансови стойности.

Към 2026 г. 28% от сделките с луксозни имоти в световен мащаб са били с купувачи на втори дом.

Съсобствеността е друга възможност за втори дом в чужбина

Желаещите да притежават дом в чужбина, може да обмислят въпроса със съсобствеността, която им помага да управляват имота и да имат достъп до местни петзвездни удобства, без да вършат цялата работа сами, както и да споделят отговорността и времето, прекарано в имота.

В крайна сметка, за заможния съвременен купувач търсенето на място за втори дом е повече от добавяне на портфолио; хората искат подбрани лайфстайл преживявания, независимо дали става въпрос за слънчевото Средиземноморие или Швейцарските Алпи.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !