• Един от най-популярните квартали в Токио - Шинджуку, въвежда забрана за краткосрочно отдаване под наем на имоти тип Airbnb.
  • Решението идва след многобройни оплаквания от местните жители относно поведението на туристите, включително шум, замърсяване и незаконно влизане в имоти.
  • Новите регулации ще засегнат над половината от частните квартири в района.

Популярен японски квартал предприе драстични мерки срещу краткосрочното отдаване под наем, след като жителите му алармираха за системни проблеми и недисциплинирано поведение от страна на туристите.

Шинджуку, който е основен търговски и развлекателен център в Токио, ще забрани частните квартири в жилищните си зони.

Оплакванията на местните жители

През 2026 г. жителите на Шинджуку са подали множество оплаквания, свързани с поведението на гостите в имоти за краткосрочен наем. Проблемите, които са ги накарали да потърсят намесата на властите, включват:

  • Постоянен шум в необичайни часове
  • Неправилно изхвърляне на боклук
  • Тютюнопушене на нерегламентирани места
  • Незаконно влизане в частни имоти

Районът е известен с гара Шинджуку – най-натовареният железопътен възел в света, както и с оживени квартали за нощен живот като Кабукичо, което го прави изключително привлекателен за туристи.

Новите регулации и техният обхват

Според Японската агенция по туризъм (JTA) в Шинджуку има 3775 частни квартири, известни като „минпаку“. Това представлява близо 10% от всички приблизително 42 070 краткосрочни жилища под наем в стил Airbnb в цяла Япония.

Служител на администрацията в Шинджуку, отговарящ за ваканционните имоти, потвърди пред AFP, че районът „планира да преразгледа настоящата наредба, за да забрани частното настаняване“ в жилищни зони и в близост до училища.

С увеличаването на броя на частните жилищни имоти, оплакванията и проблемите около тях също се увеличиха.

Политиката ще се прилага и за вече съществуващите наеми. Според местни медии повече от 50% от краткосрочните наеми в Шинджуку може да бъдат засегнати от новите правила, които се очаква да бъдат официално обявени от кмета на района.

Квартал Шинджуку в Токио, Япония; ©Pixabay
Квартал Шинджуку в Токио, Япония; ©Pixabay

В контекста на свръхтуризма в Япония

Този ход идва на фона на нарастващите опасения от свръхтуризъм в страната. Япония си е поставила амбициозната цел да привлече 60 милиона чуждестранни туристи до 2030 г., което засилва натиска върху местната инфраструктура и общности.

Още през юли JTA официално уведоми общините, че имат правото да ограничат или напълно да забранят краткосрочните частни жилища.

Целта е да се защити „спокойна среда за живот и образование“ и да се предотвратят действия, които „възпрепятстват поддържането на постоянно население и местна общност“.

Като част от новите мерки се обмисля и броят на дните в годината, в които „минпаку“ в жилищни райони могат да се отдават под наем, да бъде намален от 180 на 120.

Позицията на Airbnb

Говорител на Airbnb коментира ситуацията пред Guardian:

"Шинджуку е важен партньор за нас и ние приемаме сериозно опасенията на жителите. Споделянето на домове работи най-добре, когато жителите, домакините и гостите могат да живеят добре един до друг и това е, което искаме да помогнем на района да защити."

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !