Най-скъпите търговски улици в света продължават да доказват своята устойчивост и трайна привлекателност.

Въпреки значителния скок в световната икономическа несигурност, тези супер първокласни търговски дестинации отчитат стабилен ръст на наемите.

На световно ниво наемите са се повишили с допълнителни 4.2% през последната година, което е леко забавяне спрямо отчетените през предходната година 5%, но все още е доста над темпа на световната инфлация.

Северна и Южна Америка продължават да бъде източник на сила, въпреки че фокусът на вниманието се е изместил от САЩ към южноамериканските градове, където растежът се ускорява бързо.

Ключов двигател на тази промяна е неотдавнашното поскъпване на щатския долар спрямо местните валути, особено след като договорите за наем често деноминират наемите в щатски долари.

Това обаче подчертава и необходимото увеличение на местните продажби, за да се покрият ефектите от обезценяването на местната валута.

Що се отнася до другите региони, картината е по-ясна. Наемите в Европа, като цяло, показват стабилен растеж от началото на 2023 г., с леко ускорение през последните 12 месеца, достигайки 4.1%.

За разлика от това, ръстът на наемите в Азиатско-тихоокеанския регион се забавя до 2.1% през годината, предшестваща третото тримесечие на 2025 г.

В Европа 

Първото място в Европа е за лондонската Ню Бонд Стрийт, където средното ниво на месечните наеми възлиза на 1 706 евро за кв. м, като увеличението в местна валута е от 22% за година.

Челната тройка се оформя от миланската Виа Монтенаполеоне (1 666 евро/кв. м), която миналата година оглавяваше световната класация и Виа Кондоти в Рим (1 333 евро/кв. м).

Топ 10 на най-скъпите търговски улици в Европа се допълва от парижките Шанз-Елизе (1 043 евро/кв. м), авеню Монтан (828 евро/кв. м) и Сен-Оноре (828 евро/кв. м), след които се нареждат Банхофщрасе (803 евро/кв. м) в Цюрих, Фобур Сен-Оноре (705 евро/кв. м) и Рю дьо ла Пе (676 евро/кв. м) в Париж, както и Пиаца ди Спаня (633 евро/кв. м) в Рим.

Най-достъпната търговска улица в Европа, според класацията на Cushman & Wakefield, е „Македония“ в Скопие, където средният месечен наем възлиза на 28 евро/кв. м.

Къде се нарежда Витошка?

Столичният булевард Витоша се изкачва с едно място - до 50-тата позиция, в класацията на най-скъпите търговски улици в Европа, в която са включени по повече от една улица от държава, според традиционното проучване Main Streets across the World на консултантската компания Cushman & Wakefield.*

Година по-рано основната търговска улица в София заемаше 51-ва позиция.

Средният месечен наем на търговските обекти на бул. „Витоша“ възлиза на 60.5 евро на кв. м. През последната година увеличението е с 6% в местна валута.

В световната класация Витошка се нарежда на 41-ва позиция, като се изкачва с едно място нагоре, в сравнение с предходната година.

В световен мащаб

Класациите на най-емблематичните търговски улици в света претърпяха поредно значително разместване през последната година.

Забележителна промяна на върха е, че лондонската „Ню Бонд Стрийт“ се изкачи с две места, за да се превърне в най-скъпата търговска дестинация в света, изпреварвайки както Виа Монтенаполеоне в Милано, така и Пето авеню в Ню Йорк.

Това изкачване се дължи на 22% ръст на наемите през последната година, като средните месечни наеми достигнаха 1 706 евро/кв. м, докато наемите в Милано и Ню Йорк останаха непроменени.

С тази промяна Виа Монтенаполеоне вече е втората най-скъпа улица в световен мащаб, следвана от Горно Пето авеню (1 529 евро/кв. м) на трето място.

Останалите места в челната петица остават непроменени, като Цим Ша Цуй (1 158 евро/кв. м) в Хонконг и Шанз-Елизе в Париж заемат съответно четвъртата и петата позиция.

Разликата между Париж и шестата в класацията улица - Гинза в Токио (961 евро/кв. м), обаче е намаляла значително. Силният ръст на наемите от 10% в Гинза подчертава трайното ѝ значение в световния търговски пейзаж.

Челната десетка се допълва от Банхофщрасе в Цюрих, Пит Стрийт Мол (607 евро/кв. м) в Сидни, Мьонгдонг (499 евро/кв. м) в Сеул и Колмаркт (460 евро/кв. м) във Виена.

Три от петте най-скъпи търговски улици в света се намират в Европа и това са Ню Бонд Стрийт (1), Виа Монтенаполеоне (2) и парижката Шанз-Елизе (5).

Старият континент може да се похвали и с пет от десетте най-скъпи търговски улици в света, като в челната десетка влизат още Банхофщрасе в Цюрих и Колмаркт във Виена.

* В класацията на ниво Европа влизат по няколко улици от държава, докато в световната класация всяка страна има по един представител.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !