Жилищният пазар в Гърция се очертава като една от най-печелившите инвестиционни сфери в страната, особено в периода след 2017 г. Анализ на данните на Kathimarini показва кои райони са донесли най-висока възвръщаемост на вложенията.

Рекорден скок на цените в Солун

При сравнение между двата най-големи града в Гърция – Атина и Солун, пазарът на имоти в община Солун демонстрира най-висока доходност. Според данните от дигиталната платформа за недвижими имоти Spitogatos.gr, там е регистрирано внушително увеличение от 146% за периода от четвъртото тримесечие на 2018 г. до четвъртото тримесечие на 2025 г.

Средната офертна цена в Солун е нараснала от 1071 евро/кв.м до 2635 евро/кв.м, като по този начин вече надминава стойностите в центъра на гръцката столица Атина.

Пирея и предградията следват тенденцията

На второ място в класацията по доходност се нареждат Пирея и неговите предградия. Те отчитат кумулативен ръст на цените от съответно 110% и 115%. В резултат на това средните цени там достигат:

  • Пирея: 2540 евро/кв.м
  • Предградия на Пирея: 2167 евро/кв.м

Основната част от този ръст е концентрирана в периода 2023–2024 г. и е пряко следствие от промените в условията за издаване на разрешителни за пребиваване.

Ролята на програмата „Златна виза“

Програмата „Златна виза“ (Golden Visa) изигра ключова роля за пренасочването на инвеститорския интерес. Почти целият поток от чуждестранни купувачи се насочи към Пирея, тъй като това беше една от малкото останали зони в област Атика, където все още беше възможно да се получи разрешително за пребиваване срещу инвестиция на по-ниския праг от 250 000 евро. Това обяснява резкия скок в търсенето и цените в района.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !